現在、多くの方が行っている住み替え。
その理由はさまざまです。
現在の家が不便な場合、住み替えることは今後の生活のために必要なことでもあります。
そこで本記事では、住み替えの際の理由や、その理由に合う住み替え方法について紹介します。
住み替えをご検討の方はぜひ参考にしてください。
住み替えの理由とは？
住み替えの理由はさまざまで個人に差がありますが、多くの方が住み替えの理由として挙げるものは似ています。
1：通勤、通学の利便性
住み替えの主な理由の1つは、通勤や通学の便利さを向上させるためです。
例えば、転勤が発生した場合、単身赴任を選択することも可能ですが、多くの人は家族と一緒に住みたいと考えるでしょう。
このような場合、定年退職まで単身赴任を続けることになり、家族と過ごす時間が減ってしまいます。
そのため、家族団欒を重視して購入した家に意味を持たせるために、思い切って住み替えを検討することが多いのです。
また、お子様の進学時にも住み替えを考える人もいます。
自宅からの通学を希望する場合、通学費用が家計に大きな負担をかけることがあり、このような負担を軽減するために、住み替えを検討する人がいるのです。
2：家や部屋を広くしたい
家族構成の変化やお子様の成長によって、住み替える場合があります。
家族が増えて部屋が狭くなった場合、お子様たちが成長するにつれて自分の部屋を必要とするようになるでしょう。
お子様たちが勉強に集中できる環境を整えるためにも、部屋数を増やしたり部屋を大きくしたりする必要があるのです。
一方で、お子様たちが独立し自分で生活するようになると、夫婦2人で暮らすためには部屋数が多すぎることや、高齢化に伴う生活の動線の変化などから、部屋数が少なくて生活のしやすい物件への移り住みを考えることもあります。
理由、状況別！住み替えの方法について
住み替えの方法は理由や状況に応じていくつかの方法があります。
1：売り先行型
売り先行型とは、新しく住居を購入する前に、自宅を売却するという住み替え方法です。
新居の立地や広さなどにこだわっている場合、それだけ費用は高額になります。
そのため、できる限り現在の住居を高額で売却したいと考えるのが自然です。
しかし、不動産を売却する際、1年の中で高く売れる時期をなかなか売れない時期があります。
そのため、購入を待たずに時期を見て売却することで、高額で不動産が売却できるのです。
その時期を逃せば高額で売却できるのは1年後になってしまうので注意しましょう。
2：買い先行
買い先行は、売り先行と違い、新居の購入が先です。
予算が潤沢である場合や、早く住み替えたい場合は、こちらの買い先行がおすすめです。
まとめ
住み替えの方法は、主に売り先行と買い先行があります。
また、他にも同時に進行することもありますが、それぞれ住み替えの理由や状況によって適不適があります。
そのため、自分に合った方法で住み替えしましょう。
