空き家を持っているだけで、都市計画税や固定資産税などの税金が必要になります。
また、清掃や管理する手間や費用がかかり、手放すなら早めに売却した方が良いでしょう。
しかし、不動産の売却方法は簡単なものではないため、売却方法を知らない場合、専門の人に相談する必要があります。
そこで今回は、空き家の売却方法を紹介します。
また、どこに相談すれば良いのかも紹介するので、空き家を売却したい人はぜひ参考にしてください。
空き家の売却方法とは？
空き家の売却方法は、大きく分けると2つ存在します。
1.空き家をそのまま売却する
1つ目の空き家を売却する方法は、空き家をそのまま売却する方法です。
空き家を解体、リフォームすることなくそのまま売ります。
空き家をそのまま売る場合は、解体やリフォームに時間やお金をかけずに済むので少しでも手間を省いて売却したい人におすすめの方法です。
しかし、空き家の立地条件や金銭的な条件が良くなければ、売れにくくなってしまう可能性もあるので注意しましょう。
2.実家を解体、リフォームしてから売却する
空き家を解体して更地にしてから売却する方法もあります。
空き家を解体することは、もちろん解体の時間や費用がかかりますが、空き家がそのままでは売れない場合には、解体してから売却することがおすすめです。
一般的に、築年数がかなり経っていた場合、解体してから売却した方が早く売れる傾向があります。
また、リフォームをすることで売却できるようになる可能性もあります。
解体するほどではないがそのままでは売れそうにない場合、部分的にリフォームすることで需要が増す場合があるのです。
例として、ユニットバスから風呂トイレ別にする、インテリアを変えるなどのリフォームが挙げられます。
空き家の売却はどこに相談したら良い？
空き家の売却はどこに相談したら良いのでしょうか。
基本的に空き家の売却は不動産会社に依頼しますが、不動産会社はさまざまで、どこに相談したら良いか分からないものです。
しかし、どんな不動産会社でも良いわけではありません。
しっかりと売りたい土地に強い不動産会社を選びましょう。
当社のような、ポータルサイトにおける掲載数がエリア1位であったり、取引実績があったりする会社をおすすめします。
まとめ
空き家は持っているとさまざまな負担がかかってしまいます。
しかし、放置するわけにもいきません。
空き家を放置もせず負担から解放されるには、売却が手っ取り早い方法です。
当社のような不動産会社に相談して、売却を検討してみてください。
